Vì sao nên chọn Design & Build?
Khi thuê rời nhiều bên (thiết kế, xưởng, đội thầu…), bạn phải tự điều phối, so sánh báo giá, xử lý phát sinh. Design & Build của DC Concept gom tất cả vào một đầu mối chịu trách nhiệm đến ngày bàn giao, giúp bạn:
- Đúng tiến độ: lịch rõ ràng, nghiệm thu theo mốc.
- Đúng ngân sách: BOQ minh bạch, kiểm soát thay đổi.
- Đúng chất lượng: thiết kế do chính đội thi công & xưởng 10.000m² triển khai, đồng bộ từ bản vẽ đến sản xuất.
Quy trình 7 bước của DC Concept (có gì ở mỗi bước?)
1) Khảo sát & lắng nghe nhu cầu
- Bạn làm gì: chia sẻ thói quen sống, thời gian/ ngân sách dự kiến, ảnh “nhà mơ ước”.
- Chúng tôi làm gì: đo đạc hiện trạng, kiểm tra MEP, ánh sáng, kết cấu; lập biên bản nhu cầu.
- Bạn nhận: ảnh/clip hiện trạng + timeline sơ bộ + checklist tài liệu.
2) Layout & Moodboard (trong 72 giờ)
- Đầu ra: 1–2 phương án mặt bằng (luồng di chuyển, lưu trữ, bếp, góc làm việc) và moodboard + palette theo gu (Modern/Contemporary/Japandi/Scandinavian/Tân cổ).
- Mục tiêu: chốt công năng & phong cách – nền tảng cho 3D.
3) Thiết kế 3D Concept
- Đầu ra: hình ảnh 3D các không gian chính (khách–bếp–ăn, ngủ master, phụ).
- Cách làm việc: 1 vòng góp ý tổng để tinh chỉnh màu – vật liệu – tỉ lệ đồ.
- Kết quả: Concept chốt + danh mục vật liệu chủ đạo.
4) Hồ sơ kỹ thuật & BOQ (minh bạch)
- Đầu ra:
- Bản vẽ kỹ thuật chi tiết (kích thước, cấu tạo, điện – nước – ánh sáng).
- BOQ/Dự toán theo từng hạng mục, mã vật liệu/thiết bị rõ ràng.
- Ý nghĩa: là “bản hợp đồng kỹ thuật” giúp sản xuất & thi công không lệch.
5) Sản xuất tại xưởng 10.000m²
- Quy trình QC 3 lớp: cắt – dán cạnh → lắp ráp khô → hoàn thiện sơn/veneer.
- Đảm bảo: bề mặt đồng nhất, khe hở chuẩn, cạnh lipping solid bền.
- Tùy chọn: mockup mẫu để bạn xem trực tiếp trước khi chạy hàng loạt.
6) Thi công & lắp đặt (an toàn – sạch – kỷ luật)
- Trên công trường: biện pháp thi công, bảo vệ hiện trạng; vệ sinh mỗi ngày.
- Báo cáo tuần: ảnh/video, % khối lượng, việc tuần tới.
- Nghiệm thu theo mốc:
- M1: nền/trần/MEP ẩn
- M2: lắp đặt đồ gỗ & thiết bị
- M3: hoàn thiện bề mặt, vệ sinh, chạy thử
7) Nghiệm thu – Bảo hành/Bảo trì
- Bàn giao: biên bản nghiệm thu + sổ bảo hành + hướng dẫn vệ sinh/ sử dụng.
- Sau bàn giao: phản hồi trong 24h, bảo trì định kỳ (tuỳ gói), hỗ trợ nâng cấp bề mặt/đồ rời khi cần.
Lịch trình tham chiếu (để bạn hình dung)
| Loại dự án | Thiết kế (1–4) | Sản xuất (5) | Thi công (6) | Tổng thời gian ước tính* |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 80–120 m² | 3–5 tuần | 2–3 tuần | 3–5 tuần | 8–12 tuần |
| Biệt thự 200–350 m² | 4–7 tuần | 3–4 tuần | 5–8 tuần | 12–19 tuần |
*Phụ thuộc hiện trạng, vật liệu & quy định toà nhà/khu đô thị.
Kiểm soát ngân sách: làm sao để không phát sinh?
- BOQ chi tiết: khối lượng – vật liệu – đơn giá theo từng hạng mục, kèm hình minh hoạ/mã màu.
- Quy tắc “chốt rồi mới vào xưởng”: chỉ sản xuất khi danh mục đã ký xác nhận.
- Quản lý thay đổi (Change Order): mọi thay đổi sau khi chốt đều có phụ lục nêu chi phí & ảnh hưởng tiến độ – bạn quyết rồi mới làm.
- Gợi ý tối ưu: giữ khung, đổi bề mặt (laminate/veneer/paint) để đạt thẩm mỹ mà ngân sách “mềm”.
An toàn – chất lượng – trải nghiệm
- An toàn công trường: che chắn, báo cáo nhật ký, nội quy tiếng ồn/giờ thi công theo quy định.
- Chất lượng: khe hở nhìn thấy ≤2 mm; cạnh bo R ở vị trí va chạm; phụ kiện giảm chấn chuẩn Châu Âu.
- Trải nghiệm bàn giao: test thiết bị – hướng dẫn vệ sinh – set up decor (tuỳ gói) để vào ở ngay.
Case mini (ví dụ rút gọn)
Ocean Park – Modern Luxe (căn hộ 110 m²)
- Mục tiêu: gọn gàng, ấm áp, ưu tiên lưu trữ – bếp là trung tâm.
- Giải pháp: nền Modern, điểm nhấn đá sáng + veneer óc chó, đèn tuyến tính ấm.
- Tiến độ: 10 tuần từ kickoff → bàn giao; không phát sinh (BOQ chặt).
- Kết quả: 3D lên thực tế ~95%, khách hàng chấm trải nghiệm 9/10.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1) Có nhất thiết phải làm trọn gói?
Không bắt buộc. Nhưng khi tách rời, bạn sẽ tốn thời gian điều phối & rủi ro “thiết kế một đằng, thi công một nẻo”. Trọn gói giúp đồng bộ & chịu trách nhiệm đến cùng.
2) Vì sao cần xưởng 10.000m²?
Chủ động tiến độ, bề mặt đồng đều, QC nhiều lớp. Giảm lỗi tại công trường.
3) Nếu đã có bản vẽ sẵn?
DC Concept có thể thẩm định hồ sơ, chuẩn hoá BOQ và triển khai thi công + sản xuất theo thiết kế của bạn.
4) Bảo hành bao lâu?
Theo hạng mục/vật liệu; hỗ trợ trong 24h khi có yêu cầu.
Hướng dẫn bắt đầu (3 bước)
- Gửi mặt bằng + ảnh hiện trạng qua Zalo/Email.
- Lịch hẹn 30 phút với KTS: trao đổi nhu cầu – ngân sách – mốc thời gian.
- Nhận layout & moodboard sau 72 giờ, kèm mốc triển khai chi tiết.
Microcopy cho form:
“Hãy để lại Tên – SĐT/Zalo – Khu vực – Loại nhà – Thời gian mong muốn. KTS sẽ liên hệ trong 24 giờ.”
Kết
Design & Build không chỉ là “giao chìa khoá” mà là một quy trình minh bạch để nhà bạn đẹp – vận hành tốt – bàn giao đúng hẹn. DC Concept cam kết đồng hành từ bản vẽ đầu tiên đến khi bạn bật đèn, đặt tách trà trong không gian mới.
